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万科回应央视:称未欠税

本文摘要:原标题:万科对此央视反攻 称之为未欠税地产中国网讯 12月30日晚,对于房企欠缴土地增值税事件,央视发动了反攻,称之为吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目早已超过清缴土地增值税的条件,但企业未主动申报,而当地税务主管部门未拒绝企业清缴。央视称之为,仅有万科一家企业,应缴而未缴的土地增值税多达40亿元。 针对此事,12月31日早间,万科即放公告应付。公告中,万科列出了关于土减税的涉及法律条文,并据此对四项目土减税的进展情况展开了透露。

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原标题:万科对此央视反攻 称之为未欠税地产中国网讯 12月30日晚,对于房企欠缴土地增值税事件,央视发动了反攻,称之为吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目早已超过清缴土地增值税的条件,但企业未主动申报,而当地税务主管部门未拒绝企业清缴。央视称之为,仅有万科一家企业,应缴而未缴的土地增值税多达40亿元。

针对此事,12月31日早间,万科即放公告应付。公告中,万科列出了关于土减税的涉及法律条文,并据此对四项目土减税的进展情况展开了透露。

明确如下:涉及法律条文:根据《关于房地产(行情 专区)研发企业土地增值税整肃管理办法的通报》(国税发[2006]187号文)及《土地增值税整肃管理规程》(国税发[2009]91号文)的规定,不应展开土地增值税整肃的,为以下三种情况:(一)房地产开发项目全部完工、已完成销售的;(二)整体出让并未完工收支房地产开发项目的;(三)必要出让土地使用权的。经核实,报导牵涉到的四个项目,皆不符合上述条件中任何一条,不属于不应展开土地增值税整肃的情况。项目具体情况:(一)广州金域华庭项目,目前销售比例仅有为49%,预想超过土地增值税整肃条件。

(二)吉林万科城项目,根据经审核的实际成本及收益测算,目前项目毛利率仅有为16%,预计整肃后实际不应交纳的土地增值税多于缴付金额,归属于不应免税项目。(三)广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目,皆并未全部已完成销售,最近交付给时间皆为2013年12月。虽然皆并未超过不应整肃条件,但项目公司早已在整理涉及材料,为整肃工作做到打算。此外,公告称之为,根据会计准则的拒绝,在房地产项目产生证实收益时,不应根据证实收益和用料的成本,基于慎重性原则,对未来有可能交纳的土地增值税展开合理估算,并预提准备金。

此预提为企业会计处理程序,与企业现时纳税义务牵涉到。预提金额仅有为企业自身的估算,未来确认企业实际纳税义务时,税务机关另有计算方法和程序,会以企业自测数据作为依据。

截至2012年12月31日,公司计提土地增值税整肃准备金人民币44.35亿元,此为公司按照会计准则拒绝,对未来有可能产生的土地增值税展开的计提,公司不不存在应缴未缴的土地增值税。


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